2019买房之后多久拿房产证 新房办理房产证要注意

编辑:长沙装修公司小编 发布于2019-03-12 22:47 房产, 贷款

房产证大家都知道吧,它是房屋所有权的证明,买房交易完成之后,房子还不是你的,要等房产证下来了,这套房子才能真正属于你。很多业主都比较关心房产证的问题,那么2018买房之后多久拿房产证?新房办理房产证要注意什么手续?接下来就跟随小编一起来看看吧。(推荐阅读:办理房产证的流程

2018买房之后多久拿房产证

一、2018买房之后多久拿房产证

1、全款买房、没贷款

全款买房是买卖双方约定一个签约日期,通常在三个工作日内,把房款交付给房东,并设定房产证过户的时间。过户后一般在20个工作日可以拿到新的房产证,然后再办理物业和水电煤的过户。

2、全款买房、房东有贷款

全款买房、房东有贷款的情况下,一般过户后的20个工作日就可以拿到新的房产证,拿到新的房产证就可以去办理物业过户,以及水电煤的过户。

3、贷款买房

贷款买房较复杂些,将首付交付给开发商,借款人和银行还要签署的贷款合同,银行要对借款人的贷款额度、资质进行审核。首付交付给开发商后,一般在半年内可以拿到房产证。

买房之后多久拿房产证

二、新房办理房产证需要注意什么手续

1、首先看你的购房合同,上面有办理房产证的期限日期,这是开发商合同内的条款,基本可以清楚大致时间。

2、办理房产证时,开发商会集中要求业主将销售报备的合同、贷款证明、发票、身份证等资料交给开发商,由开发商代办。开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明。然后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时,业主要注意房产证本人要本人领证,携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。

4、如果是按揭贷款购买房产的,房产证需要在贷款银行作抵押登记。

新房办理房产证要注意什么手续

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