济南2020年房价走势 济南房价大跌已成定局 济南房价暴跌要乱了

编辑:长沙装修公司小编 发布于2020-01-01 08:12

济南是山东省省会、济南都市圈核心城市,国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市,一直以来济南这座城市就比较受大家的欢迎,加上这几年济南的发展越来越好,越来越多的人选择在济南工作和生活,在济南的生活就不得不面对济南的房价问题,每一个在济南的人,都非常关注济南房价的走势,下面我们就一起来看一看济南2020年房价走势,顺便来看一下济南房价大跌已成定局以及济南房价暴跌要乱了等相关问题。

一、济南2020年房价走势

济南这几年的房地产市场也是比较火热的,房价出现了较大的涨幅,对于那些想要在济南买房的人来说,买房是越来越困难了,但对于房价的走势还不得不关注,下面我们就来看一看济南2020年房价走势是怎么样的? 

济南2020年房价走势

济南的房价在全国东部地区省会或者副省级里是最低的,降价的可能性有,幅度不大,济南郊区降价幅度高一点,市中心是不可能降价的,尤其好的学区房还会涨钱。

未来房地产确实很难预料,因为国家政策风向已经进入科技领域,养老,农业,农村等领域,互联网领域依旧活跃,大量的人才扑向这几个领域。这次房地产不单纯是降温,应该是动真格的。

2015、2016年的这波房价快速上涨,济南冲得比较‘猛’,所以尽管市场目前需求依然旺盛,但毕竟房价仍处高位,所以市场短时间内不会太活跃。

相对于一线城市,济南这样的二线城市发展仍有潜力。所以2020年,济南房市继续向好发展的空间也很大。

二、济南房价大跌已成定局

济南的房价在这几年出现了很大的涨幅,那些生活在济南的人都直呼买不起,对于济南一些抵触出现的房价下跌的情况,很多人都说济南房价大跌已成定局,这可信吗? 

济南房价大跌已成定局

今年三四月份迎来一波小阳春行情之后,济南的新房市场持续萎靡。成交量的降低让一些开发商难以坚持,在价格上松动,牺牲利润,以价换量。

按照国家统计局发布的数据,济南新房价格环比下跌0.2%,今年以来首次下降。以后延续一段时间可能是一个大概率事件。

从跌幅上来看,算是一个相对稳定的状态,没必要过度解读或者紧张。全国公布数据的70个城市中只有10个城市的新房价格环比下降,山东纳入统计的4个城市中除济南外,其余三个均为上涨。统计数据有一定的滞后性,并不能作为唯一的市场判断指标。

在国家的大力调控下,济南的房价未来将以稳为主,不会出现大跌的现象出现,房价大跌是社会和政府都不愿意看到的事情。 

三、济南房价暴跌要乱了 

济南这两年快速上涨的房价,让很多需要买房的人压力越来越大,很多人都说,济南的收入水平不能支撑这么高的房价,济南的楼市存在很大的泡沫,补救的将来,济南房价暴跌要乱了,这种说法可信吗? 

济南房价暴跌要乱了

济南房价下跌的主要原因是目前的限购政策,抑制了购买,其次是银行贷款方面的收紧,使成交周期变长,还有房产税征收等方面的原因。但总体来说,市场会趋于平稳,不会有大的波动。

济南房价的整个下跌行情可能会有比较长的一个时间,第一,因为我们前期有购买力的已经进场,然后很多需求已经完成,而未来没有进场的,还需要积攒实力。

那么另外一个就是从整个宏观调控来看,目前没有放松的迹象。但是中国一直还在出在城市化的进程之中,因此这里面未来的这种需求的支撑还是存在的。

所以,如果说中国房产市场出现崩盘或大幅断崖式的下跌,可能性较小。

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