2019买房首付一般是多少 贷款买房方式有哪些

编辑:长沙装修公司小编 发布于2019-03-16 11:08 贷款, 比例, 一般

有史以来房地产一直是人们关注的重点,买房子是一件高兴的事情,很多业主在买房的时候也都会从各个方面来分析房源的好坏,除此之外房子的首付也是人们关注的一大重点。那么2018买房首付一般是多少贷款买房方式有哪些呢?下面小编就带各位正准备买房的你来详细的了解下吧。

一、2018买房首付一般是多少

1、买房首付

首付就是买房时按国家比例次支付的比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

买房首付一般是多少

2、买房首付比例

2017年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

二、贷款买房方式有哪些

1、商业贷款

以家庭为单位,如果是购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%)。

贷款买房还款方式

小编提醒:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,再通过商业贷款买房时,就算二套了)。

贷款买房还款方式有哪些

2、公积金贷款

以家庭为单位,如果是购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。

小编提醒:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

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