再次下降!长沙住房登记费降至35元每件 转让手续

编辑:长沙装修公司小编 发布于2019-03-05 20:03 费用, 收费, 标准, 合同, 长沙市

再次下降!长沙住房登记费降至35元每件 转让手续费已定

以前,为住宅进行房屋登记,收费为80元每件,现在已经降到35元每件;住房转让手续费标准也确定为:新建商品住宅2元/平方米,存量住房4元/平方米。

近日,长沙市财政局表示,为进一步深化长沙市行政审批制度改革,对长沙市本级行政事业性收费项目及标准清单进行了重新公布。

其中,房屋登记费实行降标50%,还有部分费用实行免征,如防空地下室易地建设费对非营利性养老和医疗机构建设全免,对营利性养老和医疗机构建设减半征收。市医学会的医疗事故技术鉴定费项目,实行降标30%,质监局的计量标准考核费项目实行降标50%。

计费标准较简单的收费项目,公布了具体收费标准。如申领第二代居民身份证每证10元,机动车行驶证工本费每证15元,驾驶证工本费每证10元,公办幼儿园每人每月收费标准为保教费350到600元,住宿费180到260元。

据了解, 此次共公布了3个清单,包括长沙市本级行政事业性收费目录清单、长沙市本级考试考务费目录清单、长沙市本级涉企行政事业性收费目录清单。市民可登录长沙市财政局官方网站查询具体收费标准。

据悉,今年省发改委、财政厅多次下发通知,降低涉企行政事业性收费标准,并要求,各地不按规定降低标准的,要按有关规定予以处罚,并追究相关责任人的行政责任。

根据通知,各类项目降标幅度从10%到50%,如城市基础设施配套费降标幅度10%,防空地下室易地建设费降标幅度20%,医疗器械产品注册费降标幅度50%。

链接:买房需缴纳的税费

一、新房交房税费

1、契税:首套房或二套房,面积为90平方米及以下的,征收1%的契税;首套房面积为90平方米以上的,征收1.5%的契税。二套房面积为90平方米以上的,征收2%的契税。

2、住房维修基金:按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅35元/套。

4、证照莹税:5元/本,工本费:10元/本。

二、开发商收取的费用

1、房款尾款:根据双方合同约定。很多一次性付款买房的业主,因担心烂尾风险,会和开发商约定,交房的时候,再缴纳剩余的尾款。

2、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。一般房屋面积误差在3%内,属于正常范围。如果超过3%则购买人要交差额款或房产公司要退差额款。

3、装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议缴纳。

4、车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同。

5、宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。

6、其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。

三、物业管理收取的费用

1、物业管理费用:以合同约定为准。一般交房的时候,需要缴纳一年的物业费。

2、水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用。

四、物业装修管理收取的费用

1、装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。

2、装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。

通常来说,交房的时候,契税、房屋维修基金和物业费,是属于比较大的支出。如果买的是现房,则要将这笔钱提前准备好;如果买的是期房,要计算自己要缴纳多少费用,在交房前的这段时间,是否可以攒够足够的钱,用来支付交房的各项费用。

五、其他费用

(1)合同印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证(从2009年开始国家暂免征收住宅印花税);

(2)银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;

a.抵押登记费:80元/户

b.权证印花税:5元/户

c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)



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