交房后还需交这些费用 长沙买房人你们知道吗?

编辑:长沙装修公司小编 发布于2019-03-04 22:18 费用, 缴纳, 装修, 面积, 收取

都说上的了厅堂,下得了厨房。长沙装修网想说,我们要买的了新房,交得了费用。虽然读起来不顺口吧,但这也是真真切切的。下面我们一起来了解一下交房时或交房后需要交纳哪些费用。

交房后还需交这些费用 长沙买房人你们知道吗?

一、新房交房税费

1、契税:首套房或二套房,面积为90平方米及以下的,征收1%的契税;首套房面积为90平方米以上的,征收1.5%的契税。二套房面积为90平方米以上的,征收2%的契税。

2、住房维修基金:按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、证照莹税:5元/本,工本费:10元/本。

二、开发商收取的费用

1、房款尾款:根据双方合同约定。很多一次性付款买房的业主,因担心烂尾风险,会和开发商约定,交房的时候,再缴纳剩余的尾款。

2、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。一般房屋面积误差在3%内,属于正常范围。如果超过3%则购买人要交差额款或房产公司要退差额款。

3、装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议缴纳。

4、车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同。

5、宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。

6、其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。

三、物业管理收取的费用

1、物业管理费用:以合同约定为准。一般交房的时候,需要缴纳一年的物业费。

2、水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用。

四、物业装修管理收取的费用

1、装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。

2、装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。

通常来说,交房的时候,契税、房屋维修基金和物业费,是属于比较大的支出。如果买的是现房,则要将这笔钱提前准备好;如果买的是期房,要计算自己要缴纳多少费用,在交房前的这段时间,是否可以攒够足够的钱,用来支付交房的各项费用。



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